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买新房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的房子。河池新房详情信息

购买新房看区内交通，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始，所以，看房一定要关注小区环境。珠海新房哪家好购买新房建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台。

买新房户型该重点关注什么？很多人在拿到房子户型图的时候，关注的可能就是户型的朝向，户型结构等等。看这些虽然没错，户型重要的指标：面宽，才是我们应该关注的地方。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度，而进深则是南北墙之间的距离。面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏直接的指标。许多建筑师在规划小区的时候，考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到较大值。而想要把建筑面积做到大且同时满足光照标准，简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。许多楼盘的楼栋东西向的间距很小，南北之间间距比较大则就是这样的原因。

买新房看商业配套，商业配套分为两类，一类是满足日常生活所需的基础生活配套，如菜场、超市等，这些每天都要光顾的商店一般距离不要超过小区周围200米。第二类是大型商业中心，这个距离的远近也是衡量一个楼盘地段是否好的重要指标。如果楼盘不远处就有大型商场，能够方便购物娱乐，步行15分钟左右是好的。 看教育配套，好学区，大部分买房人都对其趋之若鹜！如众多一二线城市的“老破小”天价学区房，家长们抱着苦了自己不能苦孩子的态度，承担高昂的月供也要把孩子塞进一家家百年名校，而且，这些学区房一年一个价！足见教育配套对房价的影响之深。新房合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

在购新房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通，现在公交车线路四通八达，建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了，如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、燃油也是不小的开销。环境因素：在市区尤其是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合，小区楼房密度大，居住人口密度大，绿化率不高，采光方面也是很大的问题。在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度很高。买新房验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测。新的新房咨询

新房户型整体要成方正，因为不规则的户型可能会影响后期的装修，十分不便利。河池新房详情信息

对于我们来说买房更多的是提高舒适性，好的物业也会给我们带来更多的便利之处，而且物业服务态度的好坏也是提升房屋价值的因素。物业服务不周到极其影响我们的生活质量，所以在选购新房前一定要多了解小区内的物业，多打听物业的具体情况。开发商的选择和物业一样重要，将直接影响我们将来的生活，十分重要。因此我们在购买新房前要对开发商进行查询，查询途径有很多，可以通过网上查询、报纸上的广告等方式。房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，所以资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权，应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》； 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买。河池新房详情信息

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