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如何判断新房通风的好坏？住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内部的异味。卫生间也必须满足通风的要求。一套住宅占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。购房时要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。房地产开发企业的资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。河池新房详情信息

项目五证不全，可能导致开发商与客户签署的购房合同无效，在发生纠纷时，客户无法有效保护自己的合法权益。开发商在开发一个项目时，常常是分期开发，如所购买的楼栋未包含在预售范围之内，也属于五证不全。这就要求购房者在买新房前一定要仔细核查五证信息：（1）看五证，需重点关注《商品房预售（销售）许可证》；2）看用途：住宅、办公等；（3）看预售范围：单个项目的预售许可证一般分批发放，预售范围应包含购买房屋所在楼栋。其实，为了规避风险，可以提前通过“查询开发商的资信情况，其中包含开发商的涉诉情况、被执行情况、股权出质情况、新闻舆情等等，建议尽量选择品牌开发商，会对后续的运营管理提供一定的保障。东莞新房价格信息购买新房建议尽量选择口碑较好、具有一定规模，后续服务能够得到保障的第三方房产信息平台。

我们在对比多个楼盘的时候，会根据它们的地段、商业配套、交通条件、学校资源等因素，对楼盘进行优先排序。但当我们只参观一个楼盘的时候，需要关注的重要指标是什么？答案就是容积率，因为容积率决定了一个楼盘的品质。那么什么是容积率？容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。不同的容积率对应不同的产品形态，容积率越低，居民舒适度就越高。低容积率意味着小区建筑密度和人口密度都较低，而高容积率则反之。例如独栋别墅的容积率就偏低，一般只有0.5或者0.5以下，而摩天大楼的容积率为6.0偏高。

买新房可以根据自己的需求，比如工作需求、孩子的上学需求、父母的养老需求等来确定自己购房的一个范围圈。对于年轻人来说，工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。而面积小、首付少、总价低的楼盘也很适合年轻人。买新房考虑出行成本，这里所说的成本包含两方面，一是出行成本，二是费用成本。有的人为了省钱，会选择将房子买在离市区远一些的郊区，这样每天需要花费的时间就要几个小时，而所产生的交通费用也是不小的。而如果将房子买在市区的话，那交通比较便利，所节约的时间与金钱成本都是很多的，但你需要承担高昂的房价与压力，你可以根据自己的需求来做决定。注意周边的配套是否齐全，在本行业当中有一个术语叫做“五公里生活圈”，它的意思是指在一定的范围内，像商场、学校、公园、餐饮、医院、银行等都应有尽有。当然我们可以根据自己的需求来确定周边相关配套的需求。购房者发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。

在购新房的时候，除了考虑便利的交通、商业配套和教育配套，医疗配备也需考虑下。特别是面对上有老下有小的家庭来说，好的近距离的医疗资源是必不可少的，这为家庭及时添加了一份健康保障。还需考虑房子所在的大环境。是否远离污染和喧嚣。污染不仅包括化学污染，例如垃圾处理和废气，还包括光污染。这样已成为影响居住生活的一大污染源。买房是一件大事，购房者们一定要擦亮眼睛，也可以选择一位靠谱的房地产经纪人，既是节省自己的精力时间，也能让购房变得更有保障。购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件来判断其是否符合自身需求。河池新房详情信息

认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。河池新房详情信息

要想买到风水旺宅，首要留意下家人的五行，看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前，购房者应对家人的五行做个充分的了解，比如什么时候出生的，属什么生肖等等，这样搬进新居后，才不会出现相克的情况。大家在选购房子的时候，应观察房子附近的主要建筑物。如果房子附近有医院、官府、监狱、等等庙宇就不太好，因为这些场所有煞气，从而对主人的运势造成不良的影响。反之，如果房子附近有花园、河流的话就很不错，非常宜居。大家不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑**来。选购大门对着水的房子，这样的房子非常的吉利，就像是源源不断的财富流进家中。门是“纳气”的入口，就象人要用嘴吃东西，用鼻子呼吸一样重要。在选购新房的时候，要注意查看房子的户型结构，选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的房子。方整的形状，各部位能量场分布均衡，不偏不倚，不会产生太过和不及的祸患。河池新房详情信息

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