优先购买权法律如何规定的？

上海传誉律师事务所2023-04-11

上海传誉律师事务所分享优先购买权法律如何规定的？所谓优先购买权制度，是民法中的一项固有制度，它不仅包括承租人优先购买权，还包括共有人优先购买权、合伙人优先购买权等。本案所涉及的便是承租人的优先购买权。不同的优先购买权由不同的法律事实构成，但都涉及卖方、先买权人和第三人三方主体租赁房屋关系中，出租人是卖方，承租人是先买权人，实际购买人是第三人。所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人卖房时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。出租人须在转让房屋所有权之前的合理期间内通知承租人，由承租人决定是否行使优先购买权，这是承租人依法享有的期间利益，如果出租人未能在合理期间内通知承租人。